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杭州“帝王地块”前景黯淡

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    近日,由于杭州主城区一个豪宅项目因涉嫌损毁千年文物——南宋皇城遗址被曝光。由此,杭州市其他涉及文物保护的地块再度成为各界关注的焦点。由于同处古址保护范围,小营地块的出让备受争议,前景趋向黯淡。

身处“地王”集中营    小营地块位于河坊街与望江路之间,西邻中河,南侧和“红顶商人”胡雪岩故居相望,再往南就是南宋故宫以及太庙,西侧隔了中河高架桥和南宋御街相邻,北侧是杭州仿古的商贸旅游步行街,东侧离火车站只有一公里。

    汉嘉地产顾问副总经理陈焕春称,小营地块“可以说是位于杭州主城区的核心”。在该地块附近,近几年诞生了多个“地王”。

    由于身处“地王”集中营,陈焕春表示小营地块的地价“有很大的想象空间”。杭州双赢机构总经理章慧芳也认为,该地块的价值在于既是市中心,同时离西湖和吴山等景观资源仅一步之遥,富含文化底蕴,秦桧、赵构、胡雪岩等历代名人都曾居住于此,多种资源叠加使该地块成为杭州主城区的绝版宝地。

    记者采访到的多位业内人士均表示,小营地块最大的卖点为1.65~1.45的容积率,以及21米的限高。在高楼林立的杭州市中心,这样的低密度宅地在近年来极为少见,出让价格更有望再破杭州主城区“地王”纪录。

短板被加倍放大

    地处皇城遗址,又曾有宋高宗赵构长期居住,业内人士认为该地块具有“王气”,风水比较好。

    但由于近期距该地块较近的绿城南星桥粮库项目建造的豪宅涉嫌损毁千年文物被叫停,该地块“风水宝地”的身份被作为短板加倍放大。